Pompe à chaleur au Petit-Lancy :votre prix en 30 secondes.

Accroché au coteau qui monte depuis la plaine, Le Petit-Lancy culmine à 423 mètres, soit vingt-cinq mètres au-dessus du Grand-Lancy. On y trouve un mélange assez équilibré de villas et d'immeubles, dans un tissu résidentiel calme, sur la commune de Lancy. Cette mixité fait qu'un même quartier abrite des projets de chauffage qui n'ont presque rien en commun.

Du côté des villas, tout est simple sur le papier : décision individuelle, terrain disponible, chantier court. La vraie question est l'état de l'enveloppe. Beaucoup de ces maisons datent d'avant 1980 et se calculent alors autour de 80 watts par mètre carré, contre 60 pour celles des années 1980 à 2000. Isoler avant d'installer permet fréquemment de descendre d'une taille de machine, et cela se rembourse sur la facture.

Du côté des immeubles, la logique redevient collective : une chaufferie pour tout le bâtiment, une décision en assemblée ou chez le propriétaire, et un calendrier qui commande celui du chantier. Le point technique à établir est la température de départ dans les radiateurs par grand froid, parce qu'une pompe à chaleur travaille d'autant mieux qu'elle est basse. Un relevé vaut mieux qu'une supposition.

Un détail administratif qui a son importance : le code postal 1213 est partagé entre Le Petit-Lancy, sur la commune de Lancy, et la commune d'Onex. Un numéro postal ne dit donc pas de quelle commune vous dépendez, et c'est bien la commune de situation qui compte pour toute démarche liée à un bâtiment. Vérifier ce point au départ évite des allers-retours inutiles.

Reste la question du bruit, particulière sur un coteau. Un appareil placé en contrebas envoie son souffle vers les terrasses situées au-dessus, et le son porte plus loin qu'en terrain plat. L'emplacement, l'orientation et le fonctionnement de nuit se choisissent pendant la visite, avant de commander. Traité au départ, ce point ne coûte presque rien ; traité après, il coûte cher et fâche le voisinage. Il faut aussi regarder l'accès au chantier, qui n'a rien d'évident sur un coteau bâti. Les rues sont étroites, les entrées de garage en pente, et la dépose d'une ancienne chaudière comme la livraison du nouveau matériel demandent un passage praticable. Ce point se vérifie pendant la visite, en même temps que l'emplacement : il ne change presque jamais la faisabilité, mais il change parfois le prix et souvent la durée des travaux.

Voir la commune de Lancy, la commune voisine d'Onex avec laquelle le code postal est partagé, la localité contiguë du Grand-Lancy, et la prestation remplacer une chaudière à mazout.

Ce qui vaut au Petit-Lancy, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Les démarches, pas à pas.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qu'il faut préparer.