Pompe à chaleur à Onex :votre prix en 30 secondes.

Des barres et des tours des années 1960 d'un côté, un vieux village sur son coteau de l'autre : Onex tient en deux images, et elles ne racontent pas la même histoire. La Cité Nouvelle est l'un des plus grands ensembles de logements du canton. La commune compte 18'915 habitants sur 2,82 km², en rive gauche, son noyau de référence à 429 m.

Dans la cité, la chaleur ne se décide pas logement par logement. Une installation commune alimente des immeubles entiers, la décision appartient à la copropriété ou au propriétaire, et le calendrier des travaux suit celui de l'assemblée. Sur le coteau, dans le vieux village, on trouve au contraire des maisons anciennes, souvent mitoyennes, chacune avec sa chaudière et son propriétaire. Deux tissus, deux vitesses, deux budgets — et il faudrait presque deux pages distinctes pour les traiter honnêtement. Dans la cité, le copropriétaire d'un lot n'a pas la main sur la chaudière et doit convaincre une assemblée ; dans le village, le propriétaire décide seul et peut lancer un chantier en quelques semaines.

Un troisième élément pèse sur tous les dossiers d'ici. Onex est desservie par un réseau de chaleur à distance qui récupère la chaleur de l'usine de valorisation des déchets des Cheneviers, à Aire-la-Ville, en service depuis 2001. Cela ne veut pas dire que votre bâtiment y est raccordé, ni qu'il peut l'être : c'est une vérification d'adresse, jamais une déduction de commune. Mais c'est la première chose à regarder, parce qu'elle peut rendre toute la suite sans objet — et parce qu'une étude payée pour rien, c'est ce qu'on cherche à éviter.

Pour une maison du vieux village, le point dur est ailleurs : la place. Mitoyenneté, cour étroite, ruelle sans recul — il faut trouver où poser l'unité extérieure, puis vérifier ce que cela donne chez le voisin d'en face. Quand aucun emplacement ne convient dehors, la version intérieure de la machine reste une piste, avec deux grilles en façade et un local technique. Ce n'est pas toujours possible, et nous le disons quand ça ne l'est pas. Un dernier point, souvent oublié dans ce secteur : l'accès. Une ruelle où un camion ne passe pas pèse davantage sur le prix de la pose que le modèle de machine retenu.

Pour continuer : ce qu'est un réseau thermique structurant pour comprendre le sujet, savoir si une adresse est concernée pour la démarche, et chauffage à Lancy ainsi que Le Petit-Lancy, qui se posent exactement la même question.

Ce qui vaut à Onex, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Ce qu'il faut déposer, et où.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Passer du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Les conditions et les délais.