Pompe à chaleur à La Servette :votre prix en 30 secondes.

Remontez l'artère commerçante depuis la gare et vous êtes de La Servette : une longue rue animée, bordée d'immeubles de rapport denses, avec des commerces au rez et des cours à l'arrière. Le quartier se tient à 412 mètres, une quarantaine de mètres au-dessus de la rade. Autant le dire tout de suite : cette différence d'altitude ne change rien au dimensionnement d'une pompe à chaleur. Genève n'a pas d'étage de montagne, et ce qui distingue un projet d'un autre ici, c'est le bâti, pas le relief.

Le bâti, justement, impose ses règles. On est presque toujours dans un immeuble collectif, donc dans une décision qui ne se prend pas seul : régie, propriétaire ou assemblée de copropriétaires. Les chaufferies desservent des dizaines de logements, les colonnes montantes traversent tout le bâtiment, et une mauvaise surprise sur les réseaux existants coûte plus cher que le choix de la machine elle-même.

Le scénario classique de La Servette : chaudière collective à gaz, radiateurs à haute température, cour arrière étroite et immeubles voisins tout autour. Deux points se règlent avant tout le reste. L'emplacement de l'unité extérieure, et le bruit qu'elle produit dans une cour fermée où le son remonte le long des façades. Ce sujet se traite avant la commande ; après, il ne reste que des solutions coûteuses.

Le réflexe utile : demandez d'abord si l'adresse est touchée par un réseau de chaleur. C'est la question qui décide si le projet est le bon, et nous ne prétendons jamais y répondre de mémoire. Ensuite seulement viennent la machine, l'emplacement et le budget.

Dernier point propre à une artère commerçante : les rez sont occupés par des magasins, des cafés et des ateliers, qui ont leurs propres besoins et parfois leur propre installation. Un immeuble mixte se traite différemment d'un immeuble uniquement résidentiel, parce que les besoins ne tombent pas aux mêmes heures et que les locataires commerciaux ne dépendent pas des mêmes contrats. Le repérage de ce qui existe déjà au rez fait partie de la visite, et il évite de dimensionner une machine sur une hypothèse fausse. Un dernier réflexe, valable dans tout l'immeuble : profitez du remplacement pour reprendre l'équilibrage du réseau et l'isolation des conduites en cave. Ces postes coûtent peu et décident du confort ressenti étage par étage.

Pour aller plus loin : la question du bruit et du voisinage, le tissu comparable des Charmilles, l'ancien village voisin du Petit-Saconnex, ou la page de Genève.

Ce qui vaut à La Servette, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.